[seal]

В: Когда сдадут первый корпус?
О: Первый корпус сдан. Идет выдача ключей.

В: Когда выдадут ключи от квартир с отделкой? Одновременно со всеми остальными или позже?
О: Позже. Когда точно — на данный момент неизвестно.

В: Когда сдадут второй корпус?
О: По информации от застройщика процедура сдачи госкомиссии начнется в декабре и завершится весной 2017-го года. Как будет на самом деле на данный момент неизвестно, судя по различной информации и объективным наблюдениям предполагается, что введение дома в эксплуатацию и выдача ключей состоятся в 2017 году.

В: По каким видам договоров строятся дома?
О: Первый корпус — ДДУ. Второй корпус — ЖСК

В: Чем отличается ДДУ от ЖСК?
О: Основное отличие Договора Долевого Участия от Жилищно-строительного Кооператива в том, что ДДУ страхует дольщика от двойных продаж, так как в отличие от договора ЖСК, проходит регистрацию в государственных органах. Многие полагают, что этот вид договора также заставляет застройщика сдать дом вовремя, так как в нем жестко прописывается срок передачи ключей, но на практике это далеко не всегда так. По договору ЖСК обычно квадратный метр стоит чуть дешевле. В целом, очевидно, что форма договора не позволяет избежать всем известных рисков долевого строительства, и руководствоваться при покупке квартиры нужно не формой договора, а репутацией и финансовым положением застройщика.

В: Когда можно будет получить налоговый вычет?
О: Налоговый вычет действует с года, в котором подписан акт сдачи-приемки квартиры.

В: Нужно ли ждать оформление собственности, чтобы оформить налоговый вычет?
О: Нет, для оформления налогового вычета достаточно акта приема-передачи квартиры. Подробную информацию и исчерпывающий перечень документов можно посмотреть здесь https://www.nalog.ru/rn78/fl/pay_taxes/flat/realty_buy/

В: Какая высота потолков в квартирах «Девятого вала»?
О: 2,55 м.

В: Сколько идти до метро от домов «Девятого вала»?
О: 5 минут.

В: С какой стороны находятся парадные?
О: Со стороны ручья (северо-запад).

В: Сколько будут стоить КУ?
О: На данный момент это неизвестно, но судя по информации от жителей других ЖК, стоимость Коммунальных Услуг в районе на 10-15 % дороже, чем в среднем по Санкт-Петербургу, то есть примерно 2500-3000 летом и 3500-4000 зимой за однокомнатную квартиру.

В: Какие плиты можно ставить в квартирах? Газовые или эликтрические?
О: Только электрические.

В: Как дела с дорогами? Когда решат проблемы с транспортной доступностью и построят дороги?
О: На данный момент район не пригоден для автомобилистов, с городом его соединяет одна двухколейная полуразбитая дорога. Развязка с КАД появится только в 2017-2018 году, ТПУ в лучшем случае в 2021 году.

В: Как обстоят дела с парковкой?
О: Печально. На данный момент район не пригоден для автомобилистов. Парковочных мест на всех не хватает, а с течением времени ситуация будет ухудшаться, ожидаются парковочные войны, поэтому рекомендуется озаботиться местом для стоянки вашего авто заранее.

[Автор]

Сообщения